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房地产开发流程培训(全套)_最全微信文章素材库!

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房地产开发流程培训(全套)

发布人:群推广 / 发布时间:2019-04-28 11:31:11    热度:331

上篇:项目前期阶段节点流程 01项目论证土地获取 02项目定位阶段 03方案设计阶段 04施工图设计阶段 05项目开工&样板开放 06项目开盘 项目前期阶段小结: 核心工作:项目定位、方

上篇:项目前期阶段节点流程

 

01

项目论证土地获取

 

02

项目定位阶段

 

03

方案设计阶段

 

04

施工图设计阶段

 

05

项目开工&样板开放

 

06

项目开盘

 

项目前期阶段小结

 

核心工作:项目定位、方案设计、预售许可证获取

关键性节点:五证的获取、样板区开放

最主要影响因素:

①拆迁影响项目启动时间;

②定位报告、规划设计质量导致工作出现反复;

③报规报建工作推进缓慢;

④设计单位履约能力。

 

下篇:项目实施阶段节点流程

 

07

项目开工阶段

 

08

主体封顶

 

09

外墙拆架

 

10

景观施工完成

 

11

规划验收

 

☀项目实施阶段小结:

 

核心工作:项目管理

关键性节点:主体结构封顶、景观施工单位入场

最主要影响因素:

1、各部门协同;

2、各施工单位交叉施工、工作面交接、资源协调;

3、工程质量;

4、方案优化、设计变更。。

 

12

这里输入标题

 

五证二书总结:

贯穿整个房地产开发过程,五证的获取是项目最终要的核心节点,也是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件

 

 

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